O sonho da casa própria está mais próximo de se tornar realidade para milhares de brasileiros em 2024, com a confirmação de mudanças significativas no FGTS. Uma nova modalidade, denominada FGTS Futuro, foi criada pelo governo federal para destinar recursos das contas do FGTS ao financiamento de imóveis, inicialmente integrando o Programa Minha Casa Minha Vida.
Nesse primeiro momento, o público-alvo são as famílias inseridas na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, com renda mensal de até R$2.640. Contudo, os planos visam uma expansão progressiva, abrangendo as demais faixas do programa e permitindo que pessoas com renda mensal de até R$8 mil adquiram suas residências.
A grande inovação do FGTS Futuro reside na possibilidade de o comprador comprometer até 25% de sua renda mensal, mantendo o percentual já praticado, mas agora podendo adquirir imóveis de valor superior. A parte que excede esses 25% será coberta pelos recursos do FGTS, administrados pela Caixa Econômica Federal.
Entretanto, essas mudanças não estão isentas de riscos. Em caso de demissão sem justa causa, o comprador teria que assumir a parcela anteriormente coberta pelo FGTS, resultando em um aumento na prestação mensal. Além disso, o valor disponível para saque na demissão seria reduzido.
O projeto do FGTS Futuro, instituído pelo governo anterior, será submetido ao Conselho Curador em março, e a expectativa é que seja facilmente aprovado. Com essa iniciativa, o governo busca não apenas viabilizar a realização do sonho da casa própria para mais brasileiros, mas também dinamizar o mercado imobiliário e impulsionar a economia do país.
